Le prix des maisons à Toronto recule de 4,5 % et les ventes fléchissent en juillet
Le prix de vente moyen dans la région de Toronto est tombé à 1 003 956 $ en juillet, en baisse de 4,5 % sur un an, tandis que les ventes ont reculé de 0,9 % et que les nouvelles inscriptions ont chuté, selon la chambre immobilière du Grand Toronto.
Le marché immobilier du Grand Toronto est resté mou en juillet. Le prix de vente moyen a reculé de 4,5 % sur un an pour s'établir à 1 003 956 $, et le prix de référence composite — qui neutralise la composition des propriétés vendues — a baissé de 4,6 %, a indiqué la chambre immobilière régionale de Toronto (TRREB). Les ventes ont fléchi de 0,9 % sur un an, à 5 995 propriétés, mais ont progressé de 3,2 % par rapport à juin en données désaisonnalisées.
Les inscriptions se raréfient
C'est l'offre qui raconte l'histoire la plus marquante : seulement 14 484 propriétés ont été nouvellement inscrites, en baisse de 17,8 % par rapport à juillet 2025. L'inventaire s'amincissant, les ventes représentent désormais une part plus grande de ce qui est disponible — un glissement qui, selon le président de la TRREB Daniel Steinfeld, fait que les acheteurs « pourraient trouver qu'il y a moins de marge de négociation à l'avenir ».
Ce que ça signifie pour les acheteurs et les propriétaires
Pour les acheteurs, un prix moyen sous la barre du million et des prix plus doux préservent une accessibilité meilleure qu'au sommet de 2022 — mais une offre qui rétrécit pourrait raffermir les prix si la demande revient. Pour les propriétaires, les valeurs restent sous leurs sommets records. Dans tous les cas, mieux vaut faire vos propres calculs — mise de fonds, frais de clôture et coûts de possession mensuels — avant d'inscrire ou de faire une offre.
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Sources
Information générale à caractère journalistique, et non un conseil financier personnalisé. Les chiffres reflètent la date de publication.